ข่าวกัญชาล่าสุด
เลือกหน้า

Hemp Farm สัญญาเช่าหรือแบ่งปันพืชผล

ฉันสามารถเช่าฟาร์มกัญชาของฉันได้ไหม

หากเกษตรกรมีใบอนุญาตในการปลูกป่านคุณสามารถเช่าฟาร์มของคุณได้ เกษตรกรทั่วไปไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินทั้งหมดที่เขาทำนา และในรัฐอิลลินอยส์โปรแกรมใบอนุญาตฟาร์มป่านอนุญาตให้ผู้สมัครระบุว่าเขาเช่าฟาร์มที่เขาต้องการปลูกป่าน

ทำไมต้องเช่าที่ดินกับฟาร์มกัญชาของคุณ?

ฟาร์มหลายแห่งไม่มีสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรหรือสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรมีอายุหลายสิบปี ในรัฐอิลลินอยส์ผู้คนสามารถมีสัญญาเช่าฟาร์มด้วยวาจา แต่ป่านไม่เหมือนกับถั่วหรือถั่วเหลือง - ป่านต้องได้รับใบอนุญาตจากรัฐและมีข้อ จำกัด ว่าใครจะเติบโตหรือแปรรูป ดังนั้นจึงควรป้องกันฟาร์มของคุณด้วยสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษร

เราจะหารือเกี่ยวกับรูปแบบการชำระเงินทั่วไปสำหรับสัญญาเช่าในฟาร์มและมอบสิทธิประโยชน์สามอันดับแรกสำหรับการมีสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรสำหรับธุรกิจฟาร์มกัญชาของคุณ ปรึกษา ทนายความป่าน เกี่ยวกับธุรกิจของคุณเพื่อให้แน่ใจว่ามีการป้องกันจากความเสี่ยงที่ไม่รู้จัก

เงินสดให้เช่าหรือส่วนแบ่งการเพาะปลูกสำหรับการชำระเงินค่าเช่าฟาร์ม

สัญญาเช่าฟาร์มแบ่งออกเป็นสองกลุ่มหลัก: เงินสดให้เช่าหรือแบ่งปันพืชผล. ในรัฐอิลลินอยส์ที่ปี 2019 จะเป็นป่านปีแรกที่ทำไร่ไถนาการเช่าทั้งสองแบบเป็นเรื่องธรรมดามาก การเช่าฟาร์มนั้นมีแนวโน้มที่จะเรียกร้องให้เช่าเงินสดเช่นเดียวกับการแบ่งปันพืชผล แต่ป่านอาจยืมตัวเองไปสู่ส่วนแบ่งการเพาะปลูกด้วยเหตุผลที่กล่าวถึงด้านล่าง

ประโยชน์สามอันดับแรกของการเช่าฟาร์มเขียน

  • อยู่กับการปฏิบัติที่ดีที่สุดในอุตสาหกรรม
  • กำหนดเงื่อนไขของข้อตกลงอย่างชัดเจนพร้อมการปกป้องทั้งเกษตรกรและเจ้าของที่ดิน
  • กำหนดเงื่อนไขการชำระเงินเป็น“ เงินสดเช่า” หรือ“ แบ่งปันพืชผล”

สัญญาเช่าเงินสด

เงินสดเช่าฟาร์มให้เช่าค่อนข้างง่ายเงินให้เช่า ชาวนาป่านทำให้เงินดอลลาร์คิดเป็นเงินเท่าใดเขาจะจ่ายต่อเอเคอร์ บ่อยครั้งที่มีการจ่ายค่าเช่าเพียงสองครั้งสำหรับปีการเพาะปลูกหนึ่งครั้งประมาณ 1 มีนาคมและอีกประมาณ 1 ตุลาคมหรือเมื่อเก็บเกี่ยวมาเพื่อเปลี่ยนพืชผลให้เป็นเงิน

การเพาะปลูกมักจะขายผ่านนักการตลาดธัญพืชตลอดทั้งปี - แต่ในปี 2019 เป็นปีการเพาะปลูกครั้งแรกของป่าน - การตลาดธัญพืชและสัญญาซื้อขายล่วงหน้าไม่สามารถนำไปขายพืชได้อย่างอิสระเหมือนกับสินค้าอื่น ๆ

เงินสดเช่าฟาร์มให้เช่าเพื่อการค้าซึ่งเข้าร่วมกำไรจากการขายพืชผลด้วยการคาดการณ์จำนวนค่าเช่าเฉพาะที่จะครบกำหนด

Pro-Tip:

สัญญาเช่าฟาร์มไม่จำเป็นต้องทำเป็นลายลักษณ์อักษร - แต่การยกเลิกฟาร์มเป็นไปได้น้อยที่สุด

(735 ILCS 5/9-206) (from Ch. 110, par. 9-206) 
    Sec. 9-206. Notice to terminate tenancy of farm land. Subject to the provisions of Section 16 of the Landlord and Tenant Act, in order to terminate tenancies from year to year of farm lands, occupied on a crop share, livestock share, cash rent or other rental basis, the notice to quit shall be given in writing not less than 4 months prior to the end of the year of letting. Such notice may not be waived in a verbal lease. The notice to quit may be substantially in the following form: 
    To A.B.: You are hereby notified that I have elected to terminate your lease of the farm premises now occupied by you, being (here describe the premises) and you are hereby further notified to quit and deliver up possession of the same to me at the end of the lease year, the last day of such year being (here insert the last day of the lease year). 

ข้อตกลงแบ่งปันพืชผล

เมื่อชาวนาและเจ้าของที่ดินตกลงที่จะทำงานร่วมกันเพื่อปลูกและเก็บเกี่ยวพืชผลก็จะเกิดการแบ่งปันพืชผลการแบ่งส่วนพืชสามารถเรียกว่าการทำการเกษตรของผู้เช่า เจ้าของที่ดินเลิกใช้ที่ดินของเขาชาวนาให้แรงงานและอุปกรณ์และพวกเขาทั้งสองมีส่วนร่วมในผลกำไรหรือขาดทุน

การระเบิดของตลาด Cannabidiol (CBD) กำลังผลักดันให้มีการทำฟาร์มป่านอุตสาหกรรมจำนวนมาก เกษตรกรจำนวนมากที่เข้ามาในอุตสาหกรรมต้องการปลูกป่านเป็นพืชเศรษฐกิจที่ดีกว่าที่เป็นไปได้ในปัจจุบัน กลุ่ม Brightfield เชื่อว่า CBD จะเป็นอุตสาหกรรมมูลค่า 22 พันล้านดอลลาร์ในเวลาเพียงไม่กี่ปี

เนื่องจากเศรษฐกิจตลาดและความตื่นเต้นในอุตสาหกรรมข้อตกลงการแบ่งปันพืชผลอาจช่วยให้เกษตรกรชาวกัญชามีหนทางที่จะแบ่งปันผลกำไรกับเจ้าของบ้าน บทบัญญัติสัญญาในการจัดสรรค่าใช้จ่ายและผลกำไรสามารถร่างในลักษณะที่เกษตรกรและเจ้าของบ้านต้องการ

การเช่าฟาร์มแบบใดดีที่สุดสำหรับฟาร์มกัญชาของคุณ

ขึ้นอยู่กับสิ่งที่คุณต้องการจากการเช่า คุณต้องการชำระเงินที่คาดการณ์ได้และเพื่อให้เจ้าของที่ดินอยู่ห่างจากธุรกิจการเกษตรหรือไม่? จากนั้นให้พิจารณาตัวเลือกการเช่าเงินสด แต่ระวังให้ CBD เฟื่องฟูและราคาของ CBD ที่อุดมไปด้วยจะลดลง ราคาที่ลดลงอาจทำให้การจ่ายค่าเช่าสูงเหล่านั้นเจ็บปวดสำหรับเกษตรกรที่เริ่มต้นป่าน

เจ้าของที่ดินมีความฝันของตนเองในการแสวงหาผลกำไรจากการทำธุรกิจในตลาด CBD และมีความสัมพันธ์ในการทำงานที่ดีกับเกษตรกรชาวป่าน? จากนั้นข้อตกลงการแบ่งปันพืชผลทำให้ทั้งสองฝ่ายสามารถแยกค่าใช้จ่ายและผลกำไรในอุตสาหกรรมกัญชาใหม่

ไม่มีคำตอบที่ถูกต้อง แต่มีเหตุผลสำคัญอย่างหนึ่งที่สัญญาเช่าฟาร์มกัญชาของคุณควรทำเป็นลายลักษณ์อักษร

กัญชาเป็นผลิตภัณฑ์ใหม่และมีการควบคุมอย่างเข้มงวด

ป่านอาจปลูกได้ก็ต่อเมื่อชาวนามีใบอนุญาตที่อนุญาตให้ปลูกได้ ชาวไร่กัญชาไม่สามารถดำเนินการป่านได้เว้นแต่เขาจะลงทะเบียนเป็นโปรเซสเซอร์กัญชา รัฐจะตรวจสอบป่านและดูว่าการดำเนินงานอยู่ในระเบียบ

ไม่เพียง แต่สัญญาเช่าฟาร์มกัญชาที่เป็นลายลักษณ์อักษรจะให้เงื่อนไขที่แน่นอนของข้อตกลงที่ทั้งสองฝ่ายมี แต่ยังแสดงให้เห็นว่าฟาร์มกัญชาของคุณปฏิบัติตามแนวทางปฏิบัติที่ดีที่สุดในอุตสาหกรรม การมีนโยบายและขั้นตอนสำหรับฟาร์มกัญชาของคุณจะช่วยให้อยู่ในความสอดคล้องและอยู่ในสถานะที่ดีด้วยการออกใบอนุญาตให้ฟาร์มกัญชาของคุณ

ขอให้โชคดีในการปลูกพืชใหม่ของคุณ และโทรถ้าคุณต้องการที่จะพูดคุยกับทนายความของเราเกี่ยวกับป่านป่านของคุณ

โทมัสโฮเวิร์ด

โทมัสโฮเวิร์ด

ทนายความกัญชา

Thomas Howard ดำเนินธุรกิจมานานหลายปีและสามารถช่วยคุณนำทางไปสู่น่านน้ำที่ทำกำไรได้มากกว่า

ติดตามเราบน Facebook

ต้องการทนายความด้านกัญชาสำหรับธุรกิจของคุณหรือไม่?

ทนายความธุรกิจกัญชาของเรายังเป็นเจ้าของธุรกิจ เราสามารถช่วยคุณจัดโครงสร้างธุรกิจของคุณหรือช่วยปกป้องธุรกิจจากกฎระเบียบที่มีภาระมากเกินไป

ทนายความอุตสาหกรรมกัญชา

316 SW วอชิงตันสตรีท Suite 1A พีโอเรีย
IL 61602, USA
โทรหาเรา 309-740-4033 || ส่งอีเมลถึงเรา tom@collateralbase.com

ทนายความอุตสาหกรรมกัญชา

150 S. Wacker Drive
ห้องชุด 2400 Chicago IL, 60606, USA
โทรหาเรา 312-741-1009 || ส่งอีเมลถึงเรา tom@collateralbase.com

ทนายความอุตสาหกรรมกัญชา

316 SW วอชิงตันสตรีท Suite 1A พีโอเรีย
IL 61602, USA
โทรหาเรา 309-740-4033 || ส่งอีเมลถึงเรา tom@collateralbase.com

ทนายความอุตสาหกรรมกัญชา

150 S. Wacker Drive
ห้องชุด 2400 Chicago IL, 60606, USA
โทรหาเรา 312-741-1009 || ส่งอีเมลถึงเรา tom@collateralbase.com
ข่าวอุตสาหกรรมกัญชา & ถูกกฎหมาย

ข่าวอุตสาหกรรมกัญชา & ถูกกฎหมาย

สมัครสมาชิกและรับข้อมูลล่าสุดเกี่ยวกับอุตสาหกรรมกัญชา จะมีอีเมลประมาณ 2 ฉบับต่อเดือนเท่านั้น

คุณสมัครเรียบร้อยแล้ว!

แบ่งปันสิ่งนี้